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Vente maison 1 370 000 €
350 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Béard-Géovreissiat (01460)

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  • 3 914 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
  • Piscine
Guillaume LANGEARD - Capifrance

Guillaume LANGEARD - Capifrance

32 avis
06 71 10 72 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité sur la commune de Béard-Géovreissiat, je vous propose cet ensemble immobilier composé de :
- 7365 m2 de terrain plat en zone artisanale entièrement aménagé, offrant des possibilités d'extension multiples
- un entrepôt de 265m2, enregistré en établissement recevant du public de catégorie 5 (max 150 pers) et ses bureaux.
- un magnifique logement de fonction, réparti sur 2 étages, avec 4 chambres, 65 m2 de séjour, grande cuisine équipée, grand garage pour 2 véhicules, sauna.
L'emprise au sol actuelle du bâtiment est de 600 m2
l'ensemble du terrain est entièrement clos et aménagé, avec terrasses carrelées, piscine aménagée 10m x 5m, pool house, terrain de pétanque, .....
de nombreux algéco réunis en un seul, apporte une surface de stockage idéale pour l'activité.
2 garages avec portes sectionnelles de grande hauteur vous permettront d'accueillir camions, caravane, camping car, ....etc
l'ensemble de la propriété est sous vidéo surveillance active.
Le bâtiment est entièrement aux normes en vigueur, concernant son statut ERP (établissement recevant du public), catégorie 5 et peut accueillir jusqu'à 150 personnes.
Son emplacement en zone artisanale lui confère un calme absolu le week-end.
L'activité d'évènementiel (châteaux gonflables, fêtes diverses de mariage, anniversaire ou de comité d'entreprises, .....) est en pleine croissance et ne demande qu'à se développer, pour celui qui souhaiterait poursuivre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868434)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936244844 - Réf Superimmo : ANVXWEJ5O
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Caractérisques
Prix de vente : 1 370 000 €Prix au m² : 3 914 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement350 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 365 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Chauffage électrique (poêle)Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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