Vente maison 496 800 €

350 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Beauvoir (89240)

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1 419 €/m²
Exclusivité

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Description

Grande Propriété au Calme à 20 minutes d'Auxerre
Meet immo vous propose un bien pour les amoureux de la nature, découvrez cette magnifique propriété de 350 m² située à seulement 20 minutes d'Auxerre et à moins de 2 heures de Paris. Nichée dans un cadre idyllique et calme absolu, cette demeure rare saura vous séduire par son charme et ses multiples possibilités.
La maison, saine et bien entretenue, comprend 8 chambres spacieuses et 6 salles de bains, avec plusieurs entrées permettant de multiples destinations. Les espaces de la maison peuvent être facilement modifiés et réattribués en fonction des projets des futurs acquéreurs, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore pour des événements. Deux familles peuvent même y vivre indépendamment !
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin de 21409 m², avec un bois, un cours d'eau qui passe au fond du jardin, ainsi qu'un petit étang. Une dépendance de 220 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel.
Située idéalement cette propriété vous offre un cadre de vie serein et enchanteur entre Auxerre et Toucy. Les premiers voisins sont à distance vous assurant une tranquillité sans pareille.
Quelques finitions sont à prévoir, mais la rénovation effectuée vous garantit un confort optimal. Cette demeure est véritablement la maison du bonheur, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables.
Caractéristiques principales :
Superficie : 350 m² habitable
Chambres : 8
Salles de bains : 6
Jardin et bois : 21 409 m²
Petite rivière et étang
Dépendance : 220 m²
Située à 20 min d'Auxerre et 8 min de Toucy
Calme absolu
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez demander Vincent

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6105919 - Réf Superimmo : ANVXWFS6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 496 800 €	Prix au m² : 1 419 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	350 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 21 409 m²
2 niveaux	Garage
6 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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