Vente maison 2 990 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

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8 543 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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Description

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Rare et exceptionnel sur le marché, je vous propose à la vente cette magnifique villa d’architecte d’environ 350 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre de vastes espaces lumineux pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur, constituant un mariage parfait entre architecture moderne et nature.
Baigné de lumière, un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec cheminée à bois et une cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvrent par de larges portes vitrées sur l’espace extérieur, doté de grandes terrasses, d’un pool-house entièrement équipé et d’une magnifique piscine miroir chauffée de 11×5 mètres. Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct au jardin paysager.
À l’étage, vous trouverez un espace privatif dédié aux maîtres de maison, comprenant une grande suite parentale avec dressing et salle de bains.
Les éléments modernes comme garage d’environ 180 m² pour des amateurs des voitures, chauffage au sol réversible, climatisation en gainable, huisseries double vitrage, arrosage automatique, éclairage extérieur, vidéo surveillance, parkings extérieurs, alarme et grand atelier assurent un confort contemporain qui s’allie à l’élégance.
Cette propriété exceptionnelle offre des prestations haut de gamme.
Distinguée par son design élégant, ses grands volumes, son atmosphère paisible et son environnement idyllique, elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et le charme de la vie.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876163)

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 340936519677 - Réf Superimmo : ANVXX4UT1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 8 543 € / m²
Taxe foncière : 3 807 €

190 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 800 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	350 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 1 902 m²
Piscine	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2003
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau	3 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

65 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2019.

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