Vente maison 2 180 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS

6 229 €/m²

BLIMMOBILIER

07 69 75 48 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

CONFIDENTIEL - BORDEAUX - SAINT-SEURIN - SPLENDIDE DEMEURE BOURGEOISE XIX° - 6 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGER- PISCINE
Exceptionnel — Maison bourgeoise du XIXe entièrement rénovée - Jardin paysager, piscine.
Maison bourgeoise en pierre sur trois niveaux, rénovée avec soin en 2017 & 2018 par une architecte de renom, à deux pas du quartier animé de Saint-Seurin et de ses commerces de proximité.
Dès l'entrée, un hall spacieux et élégant annonce les vastes espaces de vie qui font de cette maison l'endroit parfait pour une vie de famille. L'âme de la maison a été soigneusement conservée, mais des touches contemporaines, tant au niveau de l'architecture intérieure que des éléments de confort, y ont été ajoutées.
Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces familiaux et de réception, comprenant une grande entrée, un vaste double salon agrémenté d'élégantes bibliothèques intégrées, une cuisine entièrement redessinée et aménagée avec goût ( îlot central, plans en marbre gris du Portugal, meubles en FENIX® et électro-ménager de grande qualité ). La cuisine s'ouvre sur une large salle à manger baignée de lumière. Une grande véranda conduit au jardin paysager aux nombreuses essences. Un havre de paix et de nature au coeur de la Ville.
Le premier étage abrite deux grandes chambres lumineuses de 23m2 et 26m2, une salle de bains avec douche, un WC, et l'espace parental de plus de 80m2 avec un superbe dressing "his/hers" et une salle d'eau. Toutes les salles de bains de la maison ainsi que la cuisine ont été travaillées avec les mêmes marbres gris, chaleureux et raffinés, afin de souligner l'identité du lieu et créer une harmonie discrète & élégante. La chambre des parents surplombe le jardin et profite d'une belle luminosité, jouant entre volumes & intimité.
Le deuxième dessert trois chambres, dont une est convertie en salle de projection très confortable. Une salle-d'eau, un WC, une buanderie et des combles aménagés en grenier rendent cet étage autonome.
Les sols d'origine ont été gardés et restaurés, les boiseries & moulures conservés ou recréés par des artisans qualifiés, les cheminées et miroirs de la maison y sont encore. Les menuiseries extérieures ont, quand à elles, été remplacées afin d'obtenir la performance thermique souhaitée. Une cave très saine, de plus de 70m2, permet d'ajouter à l'ensemble un espace de rangement très appréciable.
Notre avis: un bien exceptionnel de par sa situation, ses espaces, ses volumes, sa luminosité. La qualité de la rénovation et du choix très pointu des matériaux, sans ostentation, s'est employée à respecter l'authenticité des lieux en leur redonnant un souffle de modernité & de confort. Un lieu de vie unique, un magnifique jardin paysager de 425 m2 avec une piscine type couloir de nage de plus de 11 mètres de long, enveloppée de nature, sans vis-à-vis. Luxe discret, calme & sérénité, au coeur de la Ville.
Le quartier — Saint-Seurin
Tram D à 5 min. à pieds
Commerces alimentaires (Fondaudège et Saint-Seurin) & supermarché
à moins de 10 min. à pieds
Le Jardin Public à 10 min. à pieds
Accès rapide aux écoles de renom (Saint Gabriel, Camille Julian, Ensemble Scolaire Saint-Seurin,
Albert Barraud, Assomption, Tivoli, Grand Lebrun)
Possibilité de reprise de bail de parking à 200m de la maison

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84572504 - Réf Superimmo : ANVXWWH9A

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 180 000 €	Prix au m² : 6 229 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blimmobilier.com/honoraires.html

350 m² - 12 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2017
Orientation : Sud	Fenêtres triple vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 310 € / an

Maximum : 8 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BLIMMOBILIER