Vente maison 438 900 €

350 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Ajouter aux FAVORIS

1 254 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Caroline CARON - Capifrance

15 avis

06 03 05 10 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Boulogne , idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles ,de la vieille ville, à proximité immédiate de St Martin- Boulogne, je vous invite à découvrir cette demeure de caractère chargée d'histoire et de charme. Ses 350m2 habitables vous permettront d'y vivre aisément en famille ,d'y recevoir vos amis et d'y pratiquer une activité chambres d'hôtes.
Dès l'entrée le charme s'opère avec son hall où les éléments d'antan sont préservés : portes avec fer forgé , escalier , vitraux ...le temps est comme suspendu et le désir de poursuivre la visite est enclenché! ...
Le hall dessert une cuisine récente, fonctionnelle puis une vaste salle à manger , salon , et espace détente. Cette pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une petite terrasse intimiste où vous aurez la possibilité d'y faire vos barbecues et profiter d'une belle exposition tout en accédant au jardin par un escalier. Quant à l'ambiance de la salle à manger elle y est feutrée paisible, douce grâce à la présence de magnifiques vitraux .
Cette immense pièce de vie allie l'ancien et la modernité avec des poutres apparentes d'un côté et les plafonds refaits pour un confort actuel. Les pierres offrent du caractère et de la puissance. Quelques marches vous emmènent à un second niveau où un espace détente vous attend mais vous pouvez l'adapter à vos besoins ou vos envies...
Vous accéderez ensuite au premier étage par ce bel escalier où vous découvrirez des chambres lumineuses plus spacieuses les unes des autres ( avec de nombreux couchages) pour certaines dotées d'un petit coin déjeuner ainsi que de grandes salles d'eau. Puis , le dernier niveau faisant peut-être le bonheur de vos chérubins avec trois chambres dont une avec une vue imprenable sur les hauteurs de Boulogne avec en toile de fond le port , la mer...et une autre immense avec cette belle perspective de nouvel aménagement dotée d'une salle d'eau.
La visite se terminera par la jolie découverte du rez-de-jardin plein de belles surprises et qui reste un autre véritable atout de cette demeure. En effet en premier lieu une vaste lingerie , puis un espace détente avec le spa mais surtout un colossal espace de couchages avec salon , télé, superbe pièce d'eau avec sauna vous permettant de vous détendre ainsi que vos hôtes avec accès direct à une petite terrasse où la tranquillité est le maître mot. Ainsi la possibilité de faire de la location à part entière est réelle tout y est prévu ! Une famille composée de plusieurs enfants s'y épanouiront parfaitement. Vous pourrez également accédez par ce niveau au garage doté de nombreux rangements.
Vous l'avez compris , si vous voulez acquérir une belle demeure idéalement située offrant encore de belles perspectives de nouveaux aménagements et d'accueils vous permettant une exploitation en chambres d'hôtes et ou d'y vivre en famille nombreuse alors organisons une visite car elle mérite votre attention!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875422)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340934675020 - Réf Superimmo : ANVXWSMIV

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

18 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	350 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 344 m²
Vue sur jardin	Garage
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
5 salles d'eau	7 wc
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CAROLINE CARON - CAPIFRANCE

15 avis clients