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Vente maison 798 000 €
350 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Bréhal (50290)

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  • 2 280 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Guillaume MANIKOWSKI - iad

Guillaume MANIKOWSKI - iad

16 avis
06 14 73 06 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : A Bréhal, à seulement 4 km de le plage, où cette magnifique demeure en pierre vous attend sur une parcelle de 2 hectares.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété dispose d'une grande véranda donnant sur une terrasse de 350 m² environ : Jacuzzi et douche extérieure avec une vue sans vis-à vis sur un grand parc arboré, idéal pour des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec cheminée , un salon confortable, une cuisine équipée haut de gamme , une buanderie, et un bureau pouvant être aménagé en chambre pour offrir la possibilité d'une vie de plain-pied.
Au premier étage , vous découvrirez 3 chambres lumineuses de 15 m2 environ chacune, un dressing, une salle de bain des toilettes, ainsi qu'un bureau.
Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes et un dressing.
Cette propriété comprend également un vaste garage de 170 m² environ avec des combles isolés et une cave ainsi qu'un grand carport de 150 m² environ pouvant être aménagé en box à chevaux .
Une opportunité rare d'acquérir une résidence prestigieuse dans un environnement privilégié, adapté à plusieurs projets familiaux ou professionnels comme des chambres d’hôtes …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1503530 - Réf Superimmo : ANVXVFZC2
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 23 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 804 € / an
Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 5%

798 000 €
10 avril 2024
840 000 €
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GUILLAUME MANIKOWSKI - IAD

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