Vente maison 997 500 €

350 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cadaujac (33140)

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2 850 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée
Piscine

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

CADAUJAC - Belle demeure de caractère sur un terrain de 1.35 HA à proximité de la Garonne. La superficie de la maison s'élève à 340 m2 et s'organise de la manière suivante : au rez-de-chaussée une belle entrée avec un escalier en pierre, une cuisine équipée plus une arrière-cuisine, un séjour avec salle à manger baignés de lumière, une buanderie ainsi qu'un atelier. L'étage comprend 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Possibilité d'aménager un ancien chai avec accès direct à la maison (environ 80m2). Dans le jardin, une piscine. A 30 min de l'hyper centre de Bordeaux en voiture, à 20 min de la gare St Jean et de l'aeroport de Mérignac. Idéal comme lieu de vie pour une famille à la recherche de nature et tranquilité, tout en restant proche du centre de Bordeaux. Visite virtuelle sur demande !

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 640251445 - Réf Superimmo : ANVXX27Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 2 850 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

350 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 13 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin
1 Garage	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131