Vente maison 2 200 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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6 286 €/m²

BEAUX LIEUX

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Description

Dans une impasse à la limite de la Croix-Rousse, dans un environnement très calme et bucolique belle propriété de 1830 sur un terrain de 3 100 m2 en partie plate d'environ 1 400 M2 arborée d'arbres centenaires et une partie en pente et boisée de 1 700 m2 (jusqu'au bois de la Caille). Édifiée en R+3 avec un grand sous-sol (90 m2 ), la disposition actuelle s'organise, au rdc : un bel espace de vie avec salon ouvert de part et d'autre sur le jardin, cuisine aménagée avec poele à granule, salle à manger, un 2e salon pouvant faire office de chambre, un jardin d'hiver. Par un très bel escalier d'origine, à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 1 sanitaire. Au 2ème et au 3ème : un appartement indépendant (accès par la maison principale et par l'extérieur via un escalier) d'environ 150 m2 en duplex comprenant un espace de vie avec cuisine contemporaine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau, sanitaires, point d'eau dont une partie sous combles avec un 2ème espace de vie avec un accès terrasse de 25m2. Notre avis : beaucoup de cachet, propriété idéale pour famille souhaitant vivre dans un environnement au calme et à toute proximité du centre de la Croix rousse. Un bien RARE sur le marché des maisons à la Croix rousse. Metro Cuire à à 500 m bus C18 et S4 à 200 m proximité collèges et Lycées marché de la croix rousse : 12 min à pieds BEAUX LIEUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractères et de la vente de bureaux à Lyon Paris et Annecy. Dossier sur demande

Publiée le 24/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : Belleepoque - Réf Superimmo : ANVXWRD70

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 6 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294596.pdf

350 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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