Vente maison 795 000 €

350 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Carcassonne (11000)

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2 271 €/m²
Balcon
1 Parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

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Description

Le long des berges de l'Aude, face à la Cité de Carcassonne, venez découvrir cette grande maison bourgeoise. Aujourd'hui divisée en 3 appartements, elle s'adresse aussi bien à un projet de location (annuelle ou saisonnière) qu'à un projet familial. Chaque appartement, d'une superficie d'environ 110 m2, est extrèmement lumineux. Le rez de chaussée propose un magnifique hall d'entrée d'où part l'escalier en pierres qui dessert tous les étages, une cuisine qui s'ouvre sur le jardin, une buanderie, un salon et une salle à manger (parquets anciens, très belles cheminées en marbre), 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Les appartements du 1er et du 2e étage sont semblables: un palier mène au séjour (splendide vue Cité depuis le balcon du 1er étage ou depuis les fenêtres du séjour au 2e) puis dessert une cuisine, 3 spacieuses chambres (parquets anciens et cheminées en marbre) , une grande salle de bains, un wc. Le dernier étage réserve une surprise: les combles ont été aménagés façon loft. Jardin avec possibilité accès voiture (pas de garage). Mon avis: une adresse de choix pour un très bel ensemble immobilier pouvant accueillir aussi bien une famille ou s'adresser à un projet d'investissement locatif.

Publiée le 16/06/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012245063 - Réf Superimmo : ANVXSO8LY

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Taxe foncière : 4 859 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

350 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 259 m²	Sans vis-à-vis
1 Parking couvert	Cave
Balcon	Année de construction : 1895
Chauffage électrique, au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762