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24
Vente maison 635 000 €
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Champagne-et-Fontaine (24320)
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Champagne-et-Fontaine (24320)
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- 1 814 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une PRIEURE du 12ième siècle, entièrement rénovée!! L'environnement de cet ancien PRIEURÉ est parfaitement calme et invite à la sérénité. Datant du XIIème siècle, fondé en 1130, ce prieuré est une des premières églises de Dordogne. Plein d'histoire avec ses résidents royales comme le roi Richard Cœur de Lion et la sœur du Roi Louis XIII, des traces de l'église se trouvent encore aujourd'hui au sous-sol de ces bâtiments majestueux. Une occasion rare de trouver un ensemble de bâtiments imprégné d'histoire et en même temps entièrement rénové selon les règles d'art, tout en conservant les éléments et accents authentiques (planchers anciens, poutres apparentes, œil de bœuf, portes etc). Cette propriété de 350 m2, avec son aspect de ferme de maître à l'extérieur, déploie toute sa richesse et sa grandeur à l'intérieur. L'accès à la demeure se fait par un portail sur une cour gravillonnée. En bordure nord de cette cour se dresse une ancienne étable en pierre de 18/6 m, qui forme un rectangle parfait avec le bâtiment principal. Une autre grange indépendante avec une toiture neuve (à restaurer, 8/5 m, un grand four à pain et une ancienne forge) se trouve à l'arrière. Le jardin de 8.200 m2 en pelouse, plein sud, avec une piscine chauffée (10/5 m), mène jusqu'à la rivière Lizonne qui borde cette propriété, à couper le souffle!! La propriété consiste d'une maison principale avec deux salons spacieux et lumineux avec cheminées, une cuisine complètement aménagées et équipées, 4 grandes chambres chaque avec sa salle de bains en suite, un bel escalier en colimaçon, un grand balcon type monastère avec des vues superbes sur la nature omniprésente et un gîte avec séjour/cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau (entrée et terrasse indépendente). Cette propriété de prestige est la maison idéale pour une grande famille, plein de convivialité, mais aussi bien parfaite pour recevoir des amis ou des hôtes dans une région « bien à vivre ». A 9 min de Villebois-Lavalette avec toutes les commerces et à 35 minutes de la gare d' Angoulême.
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 12018343807 - Réf Superimmo : ANVXVFPHV
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| Prix de vente : 635 000 € | Prix au m² : 1 814 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 220 m² | Piscine |
| Vue sur jardin | 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1130 |
| Chauffage au bois | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 5 salles de bain | 6 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  172 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2019.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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