Vente maison 1 780 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

Vous recherchez un bien d'exception sur Chatelaillon plage, ne vous en faites pas, je vous l'ai déjà trouvé !!!!!
Cette magnifique villa située dans un endroit calme au fond d'une impasse avec comme seule vue 2000 m² de jardin arboré d'arbres fruitiers (avec un puits ) et une magnifique piscine de 12m x 6m. Cette maison de 250 m² équipée d'un chauffage au sol sera vous séduire par ses grands volumes. Le bien est composé d'une très belle pièce de vie exposée plein sud avec un accès terrasse, d une cuisine américaine, aménagée avec des matériaux et de
l'électroménager de qualité , de 3 chambres en RDC, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un garage, d'un cellier et a l étage une vaste suite parentale avec salle de bains et toilette.
Pour compléter ce bien plusieurs dépendances (avec accès privatif et parking) :
2 studios avec salle de bains, toilette, cuisine et séjour.
1 chambre avec salle de bains et toilette.
1 chambre avec salle de bains, toilette et terrasse .
Les plus : cheminée, panneaux solaires, volet roulant électrique, véranda chauffée.
Deux possibilités s'offrent à vous, soit continuer avec la partie gîte ( il sera possible de racheter du mobiliers ) et bénéficier de la clientèle fidélisée depuis plus de 30 ans et obtenir un revenu locatif très intéressant, ou bien profiter pleinement de cette magnifique villa au volume généreux pour accueillir votre famille et vos amis.
Cette annonce référence 252750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHEN ETIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 83872642000048.
Prix du bien : 1 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2017.00 € et 2729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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STEPHEN ETIEN - BSK IMMOBILIER

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