Vente maison 1 790 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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5 114 €/m²
4 Parkings

Natacha VICHEMONT - SAFTI

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Description

Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une exploitation de gîtes ou bien les deux, cet ensemble immobilier de charme est fait pour vous! Situé en plein coeur de Chatelaillon, au calme et dans un écrin de verdure agencé et entretenu avec soin, cette villa-gîte est un bien unique sur le marché immobilier! Un véritable havre de paix entre mer et verdure!
La maison principale se compose au RDC, d'une vaste entrée desservant 3 chambres, 2WC, 1 salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger, l'ensemble étant orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité! La cuisine s'ouvre également sur une belle véranda et un cellier.
L'étage nous offre 2 belles chambres communicantes et une salle d'eau.
Attenante à la maison, se trouve également une suite parentale avec entrée indépendante, sa salle d'eau et ses WC. Elle bénéficie de sa terrasse privative.
A deux pas de la maison principale, le gite peut permettre de recevoir la famille ou les amis ou bien d'assurer des revenus locatifs. Il s'agence avec 2 chambres (dont 1 avec son accès indépendant), son espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et WC dans chaque chambre.
L'ensemble est doté de prestations de qualité et de grands espaces.
Un grand garage et une belle piscine complètent cet ensemble d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477 - SAFTI – VICHEMONT Natacha, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 1366733 - Réf Superimmo : ANVXWTB80

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 5 114 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

350 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 000 m²	4 Parkings
Année de construction : 1995	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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