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Vente maison 447 200 €
350 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Coulaures (24420)
350 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Coulaures (24420)
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- 1 278 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé au calme sur la commune de Coulaures, à proximité de toutes les commodités et à moins de 30 minutes de Périgueux, ensemble immobilier de charme rénové composé d'une vaste maison principale de 220 m², d'une second maison de 130 m², d'un troisième bâtiment récent de plain-pied de 130 m², le tout sur 4500 m² de parcelle avec prairie, terrain piscinable, cour, 3 chalets bois.
Nombreux avantages : rénovations récentes, possibilité de plusieurs habitations distinctes ou gîtes, isolation, double vitrage, pompe à chaleur, toitures en bon état, électricité récente avec tableau électrique dans chaque logement, adoucisseur d'eau à gaz, dispositif de récupération d'eau 24000 litres…
Maison principale en pierre rénovée de 220 m² composée : d'un vaste salon séjour avec bar / d'une salle à manger / d'une cuisine prolongée par une grande véranda / d'un couloir / d'une suite parentale avec grande salle d'eau carrelée et WC séparé / d'une chambre actuellement aménagée en SPA avec sa salle d'eau privative / d'un espace buanderie / à l'étage une chambre et un vaste grenier aménageable. Terrasse, cour, terrain piscinable à l'arrière.
Seconde maison en pierre rénovée de 130 m² composée : d'une vaste pièce principale (cuisine à créer) pouvant communiquer avec la maison principale / d'une salle d'eau avec WC / à l'étage 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC. Idéal pour créer un gîte.
Une maison de plain-pied de 2010 de 160 m² actuellement aménagée en bureau/garage avec : une pièce principale / une cuisine / une seconde pièce / un WC / deux garages de part-et-d 'autre. Nombreuses possibilités !
A l'extérieur, sur 4500 m² de parcelles : un terrain piscinable / une cour avec deux chalets de 20 m² sur dalle béton / un chalet supplémentaire accolé à la maison principale.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1241-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWMU0Z
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| Prix de vente : 447 200 € | Prix au m² : 1 278 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 500 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 5 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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