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Vente maison 1 050 000 €
350 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Dampmart (77400)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Guillaume Marronneau - iad

Guillaume Marronneau - iad

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Description

iad France - Guillaume Marronneau (07 66 61 08 54) vous propose : Annonce Exceptionnelle: Demeure de Prestige de 350m² à Dampmart
Exceptionnelle demeure de prestige à Dampmart, cette maison de 350m², érigée en 1949 sur trois étages, a été entièrement rénovée avec le plus grand soin pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Dotée de 11 pièces, elle comprend 1 triples séjour, 7 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 WC, 2 cuisines, 2 salles à manger, un salon, une buanderie, un dressing, un cellier, un studio d'enregistrement et même un studio indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’entrée majestueuse menant à un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. À l’étage, les chambres offrent des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Le bureau peut également être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse exposée plein sud et un balcon offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et des places de parking complètent les atouts de cette demeure d'exception.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel au gaz naturel, un assainissement par le tout-à-l’égout, garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Idéalement située, cette demeure de prestige vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités et des grands axes de communication.
Cette propriété allie élégance, confort et modernité pour offrir un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Une visite s’impose pour découvrir ce bijou rare et unique à Dampmart.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Marronneau EI (ID 82132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987765746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1641382 - Réf Superimmo : ANVXX5WFO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 390 € / an
Maximum : 7 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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GUILLAUME MARRONNEAU - IAD

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