Vente maison 262 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Essoyes (10360)

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749 €/m²
Exclusivité

Fanny CORCEL - SAFTI

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Description

A Essoyes, agréable village touristique, inspiration du peintre Auguste Renoir, en plein cœur du vignoble champenois de la côte des Bar et avec toutes commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère au bord de la rivière local l'Ource !! Cet immeuble en très bon état, est composé d'un local commercial et d'une partie habitation. Pour le local commercial, récemment utilisé en bar/restaurant, vous bénéficierez d'une salle de restaurant rénovée avec goût avec espace bar fonctionnel immédiatement (72m² au total), wc client PMR, couloir desservant une cuisine professionnelle équipée (17m²), deux réserves (4 et 12m²), accès cave voûtée derrière le bar et grange attenante à usage de garage et stockage (45m²). Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée et communiquant avec le local commercial par hall vitré, double-séjour avec poêle à granulés (38m²), débarras, wc séparé et salle d'eau avec espace buanderie. Au premier étage, palier, wc séparé et trois chambres individuelles (deux de 14m² et une de 20m²). Au deuxième étage, palier, une chambre individuelle et un grenier aménageable. Au dessus du local commercial, une surface de 125m² entièrement rénovée, accessible par un escalier à proximité du bar, comprenant, palier, wc séparé, salle de bain, chambre individuelle de 22m², cuisine équipée avec îlot ouvert sur salle à manger (47m² au total), mezzanine au dessus puis un salon de 41m² avec poêle à bois. Pour les extérieurs, terrasse pavée devant sans vis-à-vis, fermée par portail, avec espace barbecue, bassin poissons et pergola. Parking public à proximité. A voir rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339 - SAFTI – CORCEL Fanny, Conseiller indépendant

Publiée le 09/04/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1194086 - Réf Superimmo : ANVXVFETJ

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 749 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

350 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 509 m²	Année de construction : 1850
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 28,6%

262 000 €

9 avril 2024

367 000 €

Localisation

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