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Vente maison 487 000 €
350 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Fougères (35300)

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  • 1 391 €/m²
Lisa Milcent - iad FRANCE

Lisa Milcent - iad FRANCE

11 avis
06 10 93 83 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Découvrez cette propriété unique sur le marché, un ancien hôtel particulier datant de 1850, situé au cOEur de la ville. Elle se compose de 2 maisons distinctes, séparées par un garage, et offre un cadre de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez accueilli par un majestueux escalier en bois agrémenté de vitraux. À droite de cet escalier, une pièce lumineuse ainsi qu’un bureau avec bibliothèque et placards intégrés dont une hauteur sous plafond de 3,300M, offrant l'accès au jardin.
Le premier étage, dispose d’un palier desservant une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée en marbre. Cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse extérieure d’environ 60 m², avec une vue incroyable sur la place principale de Fougères. La salle à manger communique avec un salon, qui lui-même s’ouvre sur un superbe salon d'hiver. Une bureau avec cheminée, ainsi qu’un WC avec placard et point d'eau complètent cet étage.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain et salle d'eau, une buanderie et un toilette.
Le troisième étage se compose de quatre chambres et d’un grenier à aménager selon vos envies.
Elle se compose également d'une autre maison d'environ 76m² à rénover. Idéale pour activité libérale, revenu locatif, saisonnier, gîte...
Garage, cave. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois double vitrage.
Possibilité de créer une activité hôtellerie, maison d'hôte sur l'ensemble ou investissement locatif possibilité de diviser la maison principale en 5 appartements (immeuble).
Vous aimez les moulures, vitraux, escalier bois, marbre, parquet ancien… Cette propriété est faite pour vous.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545863 - Réf Superimmo : ANVXVYEFS
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 40 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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