Superimmo
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Vente maison 375 000 €
350 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Fougères (35300)

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  • 1 071 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES RENNES

ESPACES ATYPIQUES RENNES

128 avis
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Description

La belle endormie n'attend qu'une chose : retrouver ses lettres de noblesse. Cet hôtel particulier situé en hyper centre a su préserver tout son caractère et sa grandeur. Le hall d'entrée se pare d'un remarquable escalier menant aux pièces de réception devenues salon et salle à manger. Les superbes cheminées, intactes, ornent et embellissent les lieux. Une grande cuisine et un bureau figurent également sur ce palier. Accessible depuis le salon ou via la terrasse : un magnifique salon d'hiver. A l'étage supérieur, découvrez une suite, une chambre avec salle de bains attenante, une chambre, une buanderie. Le dernier étage distribue trois chambres (anciennement chambres de bonne), un bureau ainsi que de vastes combles aménageables. Un fort potentiel ! Au-rez-de-jardin, selon les souhaits de chacun, un très bel espace pourrait faire office de salle de réception, salle de cinéma, bureau, salle de sports, etc. Ce bien bénéficie d'un grand garage, véritable atout au coeur de la ville. Attenante et mitoyenne, une maison sur deux niveaux pour une activité libérale ou à louer ... Une rénovation intégrale est également à entreprendre. Amoureux de biens d'exception et souhaitant réhabiliter ces lieux de vie hors norme, contactez nous. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 000 euros et 5 460 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes 07 499 677 58 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 6306 - Réf Superimmo : ANVXVZK5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf

350 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 478 m²1 Parking
Terrasse2 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix
13 décembre 2024

Baisse de 23,5%

375 000 €
11 juin 2024

Baisse de 4,5%

490 350 €
8 juin 2024
513 700 €
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