Agathe Bibas - LF immo

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Description

À vendre proche de Gérardmer, de Bruyères et de Fraispertuy, un ensemble immobilier, il vous offre en cœur de village un cadre de vie exceptionnel sur une surface habitable de 350 m².
Située sur un terrain aménagé de 3500 m², cette propriété spacieuse et lumineuse est parfaite pour une grande famille et pour effectué un investissement locatif avec diverses possibilités.
Ce bien se divise en plusieurs parties distinctes, l'habitation principale équipée d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, wc ainsi que d'une partie pouvant être totalement crée et aménagée Un poêle à bois pour conforter le tout
Une seconde maison d'habitation avec cinq chambres, salles de bains et salles d'eau, wc, cuisine ouverte sur espace de vie.
Deux gites de six et huit personnes fonds également partie de ce bien atypique au revenus locatifs très intéressants.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer d'autres espaces de vie ou pour aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envie de création.
Points fort de l'ensemble immobilier : Ballons électriques dernière génération pour chaque salle d'eau pour la seconde maison. Chauffage électrique à inertie sèche. VMC, double vitrage PVC. Assainissement parfait et DPE Excellent.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété hors du commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison unique. Prix de vente : 328 600€.
Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : fr054849 - Réf Superimmo : ANVXUXBYO
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Caractérisques
Prix de vente : 328 600 € Prix en baissePrix au m² : 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

350 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 3 500 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé5 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 394 € / an
Maximum : 534 € / an
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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 5,7%

328 600 €
12 mai 2024

Baisse de 12,5%

348 500 €
21 février 2024
398 500 €
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