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Vente maison 748 000 €
350 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Fretin (59273)

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  • 2 137 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings couverts
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS

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Description

Dans cette rue calme de Fretin, Maison bourgeoise de1953, entièrement rénovée Dès l'entrée vous serez séduits Le volume des pièces et la lumière qui les baignent vous surprendront Au RDC Le grand hall central, distribue l'ensemble de la maison avec - à gauche un bureau ou chambre de 10 m² - à droite la cuisine équipée de plus de 18 m² ouverte sur le salon/séjour traversant avec 3 baies vitrées pour accéder à la terrasse de 40 m² Au 1 er étage, le palier central dessert en partant de la gauche : 1 chambre de 18 m² avec douche et lavabo un dressing/bureau ou chambre 2 chambres de 15 m² avec chacune un coin toilette 1 sdb complète avec wc et 4ème chambre Au 2nd étage, Le coup de coeur assuré pour cet espace de plus de 90 m² au sol avec deriiere une jolie verrière une salle de bain, ,wc séparé et immense dressing, chambre ou salle de sport Pour complèter , 1 CAVE de plus de 120 m² divisée en 6 pièces très propres, une salle de sport, une activité professionnelle ou tout peut être envisagé. Garage 2 Voitures et .Stationnement possible pour 4 voitures, avec portail coulissant motorisé Situé à 15 mns de Lille, accès directs aux autoroutes A1/A21/A22/A23/A27/E17 La Gare de Fretin dessert Lille en 12 mns de même que le métro à la station 4 cantons Une réelle opportunité avec un coup de coeur certain à prévoir! Contactez Émilie DESMEDT au 06 14 31 95 16, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002112565) et . Honoraires : 2,47 % TTC inclus charge acquéreur (730 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 08/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 85002112565 - Réf Superimmo : ANVXVZDY8
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Caractérisques
Prix de vente : 748 000 €Prix au m² : 2 137 € / m²
Taxe foncière : 2 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
Vue sur campagne2 garages - 4 parkings couverts
CaveTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Cuisine équipée2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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