Vente maison 350 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Gorses (46210)

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1 000 €/m²
Meublée

Richard LAUREYS - eXp France

06 78 43 54 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle propriété, autrefois un café-restaurant, a été transformée en un hôtel 2 étoiles et un gîte, et se compose de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment est un hôtel offrant 7 chambres, toutes équipées de salles de bains. Le second bâtiment, une grange rénovée, comprend un pool house, un gîte pouvant accueillir 4 personnes, la machinerie de la piscine, ainsi qu’un sous-sol qui peut être aménagé en gîte supplémentaire ou en salle de réception.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain arboré de 3500 m² avec une piscine de 12 m sur 6 m et une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles journées d’été. Située idéalement entre Figeac et Maurs, dans une région très touristique, cette propriété est idéale pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, et se trouve également à proximité du lac de Tolerme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3500€ ~ 4500€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85127242 - Réf Superimmo : ANVXWVU3C

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

350 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 500 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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RICHARD LAUREYS - EXP FRANCE

Siren : 890710700