Vente maison

350 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Isle-Saint-Georges (33640)

Située à Isle-Saint-Georges (33640), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. De plus, la proximité de la Garonne offre une vue magnifique et l'accès à un ponton pour les amateurs de navigation.
À l'extérieur, cette maison de maître se distingue par son vaste terrain de 30682 m², une dépendance, un garage, un jardin soigné, des boxes pour animaux, une terrasse offrant un espace de détente agréable, et un stationnement comprenant des places extérieures et un garage pour le confort des résidents.
À l'intérieur, cette demeure sur trois étages se déploie sur une surface habitable de plus de 300m². En rez-de-chaussée : plus de 400 m2 de chais et de dépendance avec une cuisine et son arrière cuisine. Sur le 1er niveau, la superficie habitable se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une possibilité de 7 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un grand salon.
Les caractéristiques principales incluent un agencement spacieux, une atmosphère de maison de maître, idéal pour une propriété équestre ou une activité de gîtes, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 min de la gare SNCF.
Les nombreux espaces et la distribution des pièces offrent un confort absolu, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : José ALVES, Tél. : 0744555150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 124 269 - SAFTI – ALVES José, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JOSÉ ALVES - SAFTI

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