Vente maison 2 600 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

La Cadière-d'Azur (83740)

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7 429 €/m²

ALEXANDRE EL AYEB - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette splendide propriété de 5700m², située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une maison principale, une dépendance, une maison de gardien ainsi qu'une structure prête à agrandir la maison principale. Avec sa grande piscine et ses nombreux atouts écologiques, ce bien est idéal pour une grande famille ou des projets d'accueil.
Caractéristiques principales :
Panneaux solaires installés, garantissant une efficacité énergétique et des économies d'énergie.
Grande piscine de 14m x 7m, parfaite pour les chaudes journées d'été.
Plusieurs terrasses spacieuses autour de la maison, idéales pour se détendre et recevoir.
Vue dégagée sur la nature environnante avec un aperçu mer depuis certaines parties de la propriété.
Jardin paysager et soigneusement entretenu, apportant une touche naturelle et harmonieuse à l'ensemble.
Description de la maison principale :
La maison principale propose de beaux volumes et se compose de :
Une entrée spacieuse
Un grand séjour lumineux
Un bureau
Une cuisine fonctionnelle et une avant-cuisine
4 chambres dont une avec un dressing
2 salles de bain modernes
3 WC séparés
Un patio reliant la maison principale à la dépendance, offrant un espace extérieur agréable.
Dépendance :
Cet espace indépendant offre :
Une cuisine équipée
2 chambres
1 salle de bain
1 WC séparé
Maison de gardien :
La maison de gardien, confortable et fonctionnelle, comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
1 salle de bain
1 WC séparé
Potentiel d’agrandissement :
Une structure existante permet d’agrandir la maison principale, offrant un potentiel rare pour ajouter de nouveaux espaces de vie ou des aménagements selon vos besoins.
Environnement extérieur :
La propriété s'étend sur un terrain parfaitement entretenu de 5700m², offrant de magnifiques espaces verts et plusieurs terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'une grande piscine de 14m x 7m et d'une vue dégagée sur la nature, avec un aperçu sur la mer, idéale pour se ressourcer dans un environnement calme.
Cette annonce référence 251836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017.
Prix du bien : 2 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251836 - Réf Superimmo : ANVXWO4YB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 7 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

350 m² - 11 pièces - 7 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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