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Vente maison 504 900 €

350 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Le Boupère (85510)

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1 443 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Agence Vendée Est

06 01 44 41 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Boupère, proche du centre-ville et des commodités, venez découvrir une maison de famille pleine de charme à l'architecture originale avec de beaux volumes intérieurs, entourée par un jardin agréablement aménagé et arboré. Un hall d'entrée (11m2) dessert les pièces au rez-de-chaussée, la bibliothèque baignée de lumière avec ses 2 portes fenêtres, le salon avec sa cheminée à foyer ouvert tourné vers le jardin et la piscine, la salle à manger (20m2) lumineuse située à côté de la cuisine (21m2) qui est aménagée et équipée, pratique la lingerie buanderie de 13m2 équipée de placard et d'un point d'eau, wc séparés. Vous pourrez profiter également d'un espace de 51m2 pouvant être indépendant avec ses 2 accès extérieurs comprenant, deux pièces dont une avec un point d'eau et wc séparés. A l'étage, le superbe escalier disposant d'un puit de lumière vous emmène aux 6 chambres dont 2 avec un point d'eau, 1 avec salle d'eau, 1 avec salle de bain, et une salle d'eau indépendante, wc séparés. Deux autres pièces (63m2) peuvent être réaménagées en chambres supplémentaires. Au sous-sol une cave avec la cuve à fioul, chaudière à condensation d'environ 15 ans. Un garage de 36m2 avec sa porte automatique. La maison est sur un vide sanitaire et reliée au tout à l'égout, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Sur la parcelle arborée et paysagée de 3680m2, vous pourrez profiter d'une piscine (5,5x11) et ses 1,60m de profondeur construite en béton en 2001 et disposant d'un abri sécurisé coulissant. N'attendez plus pour visiter. Contactez nous rapidement au 06 01 44 41 09. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques »

Publiée le 04/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c47277 - Réf Superimmo : ANVXU5N13

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Caractérisques

Prix de vente : 504 900 €	Prix au m² : 1 443 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-vendee-est

350 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 3 680 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	4 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 980 € / an

Maximum : 10 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Historique des prix

9 décembre 2023

Baisse de 9,1%

504 900 €

4 décembre 2023

555 400 €

Localisation

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Infos légales : 523