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Vente maison 390 000 €
350 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Ségur (81640)

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  • 1 114 €/m²
  • 4 Parkings
KELLER WILLIAMS MILLENIUM

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

122 avis
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Description

PROCHE D'ALBI - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE
À deux pas d'Albi, Samuel Dehon, KW MILLENIUM est ravi de vous proposer cette maison de maître du 19e siècle.
Venez visiter les 250 m² habitable de suite dans le respect des matériaux anciens.
Un charme indéniable se dégage de cette bâtisse avec ses plafonds haut, ses poutres apparentes, ses menuiseries de qualité donnant sur une vue campagne très apaisante.
Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine indépendante équipée et trois salles de bains.
Les gros plus de ce bien : une grande bibliothèque bureau de 65 m², des combles aménageables (100 m²) avec superbe charpente apparente entièrement aménageable, une chaudière à granulés Froeling avec silo de 7 tonnes, le double vitrage PVC, etc...
Profitez d'encore plus d'espace grâce à deux terrasses et à un jardin. Le terrain du bien est de 2 000 m² très joliment arborés avec une piscine en haricot de 10x5. Terrain constructible.
Quatre places de parking et deux garages sont prévus pour garer les véhicules. A noter aussi qu'il est possible d'aménager cet espace en gite ou chambre d'hôte totalement indépendant.
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont le Lycée Polyvalent Jean Jaurès, le Collège Augustin Malroux et le Collège Victor Hugo. Niveau transports en commun, on trouve la gare Carmaux dans les alentours. Vous trouverez le cinéma Clap Cine tout comme des tennis, quatre bibliothèques et trois bassins de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des bureaux de poste. Le marché Place de la Bouteillerie anime les environs chaque samedi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW MILLENIUM vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 6454 - Réf Superimmo : ANVXWI1F3
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

350 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²4 Parkings
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 232 € / an
Maximum : 4 372 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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Infos légales : 84758644300016
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