Superimmo
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Vente maison 247 000 €
350 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Les Baux-de-Breteuil (27160)

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  • 706 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Saint Clair Immobilier

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50 avis
06 20 64 17 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exceptionnel : Cet ancien prieuré, datant de 1778, est entouré de ses douves. Il est au coeur d'un parc arboré de 8859 m2, clos de murs. La propriété se compose de la demeure principale et de ses 4 annexes. Ainsi s'ajoutent 2 maisons d'amis d'environ 60 m2 chacune, un ancien pressoir à usage de garage, atelier et cave ainsi qu'une série de remises. Le prieuré, édifié sur trois niveaux offre 256 m2 habitables. Il s'ouvre au rdc sur une galerie d'entrée distribuant une cuisine avec piano de cuisson 'Lacanche', suivie d'une arrière cuisine et chaufferie, un double séjour de 50 m2 avec cheminées, un cabinet de toilette. Au 1er étage, un vaste hall distribue un bureau, 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au dessus, sous combles, une suite de pièces sur 30 m2 (chambre, bureau, salle de bain), un dégagement donnant sur une autre chambre et à la suite se trouve un sauna. A la suite : un grenier aménageable dévoilant la superbe charpente. Authenticité des matériaux sur l'ensemble. Hauteur sous plafonds de 3 m. Chauffage central gaz, assainissement individuel. Un charmant pont permet la traversée des douves pour rejoindre le parc. Rare: Présence d'un véritable puits sur le terrain. Aucun vis à vis. Vous serz à 15 minutes de la gare de Conches (Paris St Lazare) et à 20 minutes de la gare de Verneuil (Paris Montparnasse). Commerces à 10 minutes. Proximité de la forêt.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 4729 - Réf Superimmo : ANVXX6PI0
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-saint-clair.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 859 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1778
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 50 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 8 046 € / an
Maximum : 10 886 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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AGENCE SAINT CLAIR IMMOBILIER

Siren : 430121137 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 005 972
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