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Description

L'Agence de l'Hôtel de Ville, vous propose au coeur de la Bassée, sur l'axe Bray-sur-Seine/Provins, grande propriété bordée par la Voulzie. Ses volumes atypiques seront vous séduire !
La partie principale se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, trois chambres, un WC, un bureau, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et lumineuse avec vue sur la Voulzie. Au 1er étage, un premier palier dessert une salle de bains, et deux chambres ; un second palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre, et une pièce cathédrale d'environ 40m2 avec mezzanine et poutres apparentes qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement !
Vous y trouverez également une très belle cave voûtée, une salle de jeux en rez-de-jardin et vous pourrez recevoir vos familles et amis, dans la salle de réception indépendante d'environ 50m2. Un préau attenant à la maison permet d'abriter vos voitures.
Le jardin de plus de 2000m2 entoure la bâtisse, offrant un bel écrun de verdure avec un accès direct sur la rivière.
Mais ce n'est pas tout, un studio d'environ 53m2 vient compléter ce bien !
Cette grande bâtisse, peut se prêter à différents projets, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser le votre !

Publiée le 28/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 6754KC - Réf Superimmo : ANVXWSRRB
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Caractérisques
Prix de vente : 480 180 €Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 203 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 380 € / an
Maximum : 6 350 € / an
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