Vente maison 1 600 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lessy (57160)

iad France - Thomas Bianchi (06 82 55 53 78) vous propose : Exceptionnel ! Les Côteaux !
À seulement quelques minutes de l’accès autoroute, dans un secteur résidentiel et verdoyant, découvrez cette splendide villa d’architecte de 350 m² habitables construite en 2022, aux dernières normes d’isolation.
Caractéristiques principales :
•Vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine intégrée et office aménagé, donnant sur une immense terrasse et un jardin paysagé de près de 15 ares avec piscine chauffée.
•Suite parentale élégante, avec salle de bains complète et dressing aménagé.
•3 grandes chambres équipées de placards intégrés, salle de bains supplémentaire et 2 toilettes indépendants.
•Espace mezzanine pour bureau ou coin lecture.
•Espace home-cinéma insonorisé de 60 m² avec coin cuisine, pour des séances privées en toute tranquillité.
•Cave à vins, parfait pour les amateurs.
•Grand garage de 60 m² et parkings extérieurs pour un stationnement aisé.
La maison est équipée de panneaux solaires
Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation individuelle programmable, équipements domotiques de pointe.
Des volumes généreux, des finitions soignées et un confort de vie inégalé. Ce bien d’exception saura combler les attentes des plus exigeants. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette villa unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bianchi EI (ID 27981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837589365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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THOMAS BIANCHI - IAD

53 avis clients

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