Vente maison 272 000 €

350 m²

6 chambres 6 ch

Longuyon (54260)

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777 €/m²

GALANTINI-IMMOBILIER

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Description

Maison de rapport - LONGUYON-0111052022CM - 272000 € - Longuyon
Maison unifamiliale ou Maison mixte ( habitation et professionnel).
Maison de rapport locatif, d'une superficie totale d'environ 364m²,située à l'entrée de Longuyon à 3' à pied du centre ville dans une rue très calme, le projet de construction initial (pouvant être modifié), composé de 5 appartements de type 1 X F1, 3 X F2 et 1 X F4, l'étude du revenu locatif: F1 350€ + F2 1500€ + F4 680€: 30 360€/ annuel brut.
* Au RDC un appartement de 57m² type F2 avec jardin et un appartement de 38m² type F1.
*Au 1er étage :un appartement de 57m² type F2 avec son petit extérieur et un duplex type F4 de 78m² avec son jardin privatif.
*Au 2e étage: un appartement de 57m² type F2
La bâtisse a été partiellement démolie, et les grosses œuvres ( toiture, façade, fenêtres, création des espaces et maçonnerie, gaine pour électricité sorties..) ont été effectuées.
Le solde des travaux restants a été estimé à 130 000€.
Plans et études disponibles.
Les revenus fonciers s'élèvent à:2 530€/mensuels
Rentabilité brute ( achat +travaux)/ loyers: 7.49% TTC
Cathy MANGIN
Votre Conseiller en Immobilier
+33(0)6.88.84.37.94

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82389783 - Réf Superimmo : ANVXWK4EL

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16264/fees_document.pdf?1709896732

350 m² - 6 chambres - ter. 200 m²	Eau chaude : chaudière

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