Vente maison 1 450 000 €

350 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Louveciennes (78430)

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4 143 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Isabelle MICHAUT - iad

7 avis

06 13 58 12 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Isabelle Michaut (06 13 58 12 58) vous propose : Louveciennes - Idéalement située dans un environnement chargé d'histoire à 5 minutes à pied du Parc de Marly-le-Roi, entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, cette belle demeure bourgeoise des années 50 de 350 m² au sol (211 m² habitable) édifiée sur une parcelle de 2 570 m², saura vous séduire par son charme indéniable, ses volumes et son jardin arboré.
Cette demeure se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond, distribuant de part et d'autre les pièces de réception : un salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est et une salle-à-manger. Une cuisine dînatoire équipée, des toilettes invités, un dressing, une salle-de-bains et une grande suite parentale d'environ 30 m² avec parquet en point de Hongrie complètent ce rez-de-chaussée. Vous remarquerez certaines fenêtres de ce niveau réalisées en vitraux, ce qui apporte à cette demeure un charme certain.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec une salle d'eau, une salle-de-bains et des toilettes indépendants. Toutes les chambres sont équipées d'un parquet en bois d'époque très bien entretenu et d'une penderie.
Le sous-sol total, où l'accès se fait tant par l'intérieur que l'extérieur, se compose d'une buanderie, d'un atelier, d'un bureau, d'un espace de rangements, d'un garage double et pour les OEnophiles, d'une très belle cave à vin à température constante.
Le jardin arboré et très bien entretenu possède une deuxième grande terrasse accessible par la cuisine et offre la possibilité d'installer une piscine. Une extension ou l'aménagement d'une véranda est également possible sous conditions des règles du PLU.
Gare de Louveciennes à 5 min en voiture (17 min à pied) - Ligne L (La Défense et Paris St Lazare).
Voie d'accès A13 (Paris/province) à 5 min.
Commerces du centre de Louveciennes à deux pas.
Ecole maternelle et primaire à 2 min en voiture.
Ecole bilingue Montessori à deux pas.
Collège et Lycée publics accessibles en bus scolaires et train (ligne L).
Lycée International de St Germain-en-Laye et autres Collèges/Lycées de St-Germain-en-Laye à 30 min environ en bus.
Centre Commercial Westfield Parly 2 à 5 min en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut EI (ID 63882), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1536309 - Réf Superimmo : ANVXVYES6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 4 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

350 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 570 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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