Vente maison 1 537 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Matha (17160)

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4 391 €/m²
Meublée

Horse immo

09 83 63 28 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans le triangle COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY, à 1h de LA ROCHELLE.
À 5 minutes des commodités, en campagne sans vis-à-vis.
Sur 30 hectares clos de murs, superbe château du XVIIIème de 360m² et ses 2 logements indépendants de 180m² et 150m².
Dépendances de ferme de 700m².
Le Château :
Superbe château de 360m² sur 2 niveaux
Entrée avec escalier en pierres
Salon 50m² avec moulures et cheminée marbre
Salle à manger avec boiseries 30m²
Bureau
Cuisine avec poêle à bois
Ascenseur
WC et dégagement lave main
À l'étage :
5 chambres dont 1 avec douche et alcôve
Salle de douche
Escalier
Grenier de 180m² aménageable
Sous-sol/cave sous toute la surface
Chauffage par pomper à chaleur et fioul
Huisseries bois simple vitrage
Charpente et couverture récente
Pierres en très bon état
Anciennes douves et plan d'eau
2 puits
Raccordement à la fibre possible
Habitation 1 :
175 m² pièce principale salon/séjour avec poêle à bois
Cuisine
Buanderie
3 chambres à l'étage
Salle de bain WC
Habitation 2 :
150 m² en locatif coté 'ferme'
Salon/séjour
Cuisine
2 chambres
Ferme :
Ancienne étable de 360m²
Bâtiment adossé 304m²
Conviendrait parfaitement pour création d'une écurie fermée type barns d'une vingtaine de boxes minimum.
Hangar de stockage 90m²
Autres dépendances, garage, atelier...
Les 30ha sont en nature de prairies naturelles, autrefois en cultures et traversés par une rivière.
Accès aux chemins de promenades.
Structure équestre à créer.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2021 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2010-ANG - Réf Superimmo : ANVXLM3I9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 537 000 €	Prix au m² : 4 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 87 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 300 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Cave
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau
2 wc

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