Vente maison 2 490 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Oppède (84580)

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7 114 €/m²
Piscine

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Au terme d'un chemin pittoresque, serpentant à travers une colline ornée de cèdres majestueux, chênes séculaires et sapins robustes, se dévoile, tel un trésor caché, un imposant portail en fer forgé. Dès votre arrivée, l'élégance de la bâtisse en pierre se révèle, façonnée avec soin et restaurée avec goût. S'étalant sur un domaine de 7 hectares méticuleusement aménagés, cette ancienne ferme, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, propose 343 m² de surface habitable. Ses six chambres spacieuses invitent à la rêverie et à la sérénité, tandis que les oliveraies environnantes ajoutent une touche d'authenticité à ce lieu. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'une variété d'arbres : oliviers ici, arbres fruitiers là, pins et vignes qui se dressent fièrement, créant un tableau vivant et apaisant. L'espace piscine, délicatement intégré au jardin, est un véritable appel à la convivialité et à la détente. La demeure principale, coeur vibrant de ce domaine, s'accompagne de ses dépendances, d'une cour intérieure élégante, de terrasses ensoleillées et de nombreux espaces de stationnement. Ce site historique, daté de 1714 et savamment restauré dans les années 1990, abrite également deux gîtes indépendants. La bâtisse principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, s'ouvrant sur une salle à manger chaleureuse. La pièce de vie, ornée d'une cheminée, offre un accès direct au jardin, tandis qu'une cave voûtée, réceptacle des meilleurs crus, promet des moments de dégustation inoubliables. A l'étage, vous découvrirez un bureau inspirant et une suite parentale confortable, dotée d'une salle de bain attenante et de WC séparés. Les gîtes, accessibles depuis la charmante cour, sont conçus pour accueillir deux chambres chacun, avec une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial. En complément, un dortoir accueillant et un atelier inspirant viennent enrichir cet espace de vie exceptionnel. A proximité immédiate du village de Maubec, accessible à pied, à seulement trois minutes en voiture de Robion et Coustellet, et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport international Marseille Provence, cette propriété conjure parfaitement l'équilibre entre tranquillité et accessibilité. Elle représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, véritable bijou au coeur de la Provence, prêt à accueillir de nouvelles histoires et souvenirs. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.370.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 120.000 euros TTC, soit 5,06% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .2.490.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 242 - Réf Superimmo : ANVXX0KRT

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 7 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

350 m² - 12 pièces - 7 chambres	Piscine
Année de construction : 1714	Sous-sol

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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