Vente maison 487 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Mauron (56430)

Ce bien situé en bordure de la forêt de BROCELIANDE sur la commune de Saint LERY vous séduira par son architecture , son calme et sa situation.
Maison exceptionnelle par son aspect et sa superficie intérieur de 350 m2 Habitable sur un terrain arboré de 3700 m2.
Une piscine , un SPA extérieur avec une exposition plein sud et sans vis à vis.
Cette maison vous offrira un havre de paix à hauteur de vos attentes.
Au Rez de chaussée , vous y trouverez deux magnifiques salons/séjours , une cuisine moderne toute équipée avec électroménagers de qualité.
Egalement deux chambres dont une suite , un bureau , une salle d'eau et un WC individuel.
A l'étage , six chambres , une salle de bain , une salle d'eau et un WC Individuel.
Ce bien respire le calme en toute sérénité.
Travaux à prévoir , nous en parlerons lors de votre visite.
Cette annonce référence 237371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 487 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 487 000 €

Prix au m² : 1 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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XAVIER PEROT - BSK IMMOBILIER

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