Vente maison 1 100 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Metz (57070)

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3 143 €/m²
Exclusivité
3 balcons
2 garages - 1 parking

Herbeth immobilier

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Description

Points forts
• Maison de caractère avec jardin clos
• Proche du centre-ville et de toutes commodités
• Quartier et environnement recherchés
• Lumineuse et au calme
Villa de l'époque impériale à Metz-Queuleu
Dans un style Art Nouveau / Néo-classique, cette villa familiale de 350 m², bâtie en 1907, est située dans le bas de Queuleu, dans l'une des rues les plus prisées du quartier.
À moins de 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun (Mettis à 5 minutes).
Disposition
Rez-de-chaussée
• Loggia d'entrée
• Hall d'entrée cathédrale
• Salon double de réception prolongé par un jardin d'hiver et une terrasse
• Cuisine séparée avec salle à manger attenante donnant sur le jardin
• WC indépendant
1er étage
• Trois chambres spacieuses avec balcon individuel
• Salle de bains
• WC indépendant
2e étage
• Deux chambres (dont une composée de deux pièces)
• Point d'eau dans une chambre
• Grand grenier aménageable
Dernier étage
• Atelier d'artiste avec vue panoramique sur Metz
Entresol
• Studio indépendant : chambre, salle de bain avec WC, cuisine séparée aménageable
• Buanderie
• Grande cave avec cave à vin
• Atelier
• Accès direct à un double garage fermé + place de parking extérieure
Extérieurs
• Côté rue : jardinet / plate-bande entourant la maison jusqu'à son entrée
• Côté jardin :
?– Jardin clos et arboré (fruitiers) d'environ 800 m² avec fontaine
?– Deux terrasses
?– Cabanon de jardin (6 m²)
Informations complémentaires
• DPE : D, grâce à un chauffage gaz à condensation récent
• Fenêtres double vitrage
• Toiture en excellent état
• Construction de grande qualité, signée par l'architecte messin Kommer, qui l'avait bâtie pour sa propre familleAfficher plus

Publiée le 28/03/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 250327_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXY6MZX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2478/tiWG4/bareme_2025_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

350 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 781 m²	2 garages - 1 parking
3 balcons	Année de construction : 1907
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 050 € / an

Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236