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Vente maison 415 000 €
350 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Mialet (24450)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 186 €/m²
  • Chauffage au fuel
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Description

Emplacement idéal à Miallet : à vendre propriété de charme composée d'un magnifique château de 350 m² habitables à rénover, d'une belle maison attenante, de nombreuses dépendances, le tout sur 3.5 hectares.
Cette propriété saura vous séduire par son emplacement ...
- Idéalement située dans le bourg.
- Vaste étang de Miallet à proximité.
- Toutes commodités, marché et professionnelles de santé.
- Ecoles et lycées à proximité.
- Gare à moins de 10 minutes.
- A 1 heure de l'aéroport de Limoges.
- Nombreuses structures de loisir dans le secteur.

.. Ainsi que sa configuration :
Dans le château, sur 350 m² habitables :
-Au rez-de-chaussée, avec possibilité de logement indépendant : une entrée de 9 m² / un WC indépendant / une pièce de 19 m² /une deuxième pièce de 15 m² / en enfilade une petite pièce de 6 m² / une deuxième entrée de 9 m² donne accès à un grand salon de 54 m² avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond / un salon annexe de 13 m² / une salle à manger de 28 m² avec accès au parc / une cuisine de 17 m². Un bel escalier bois nous mène à l'étage :
- Au 1er étage, avec parquet au sol et belle hauteur sous plafond : un grand palier avec WC indépendant / une salle de bains de 8 m² / un dressing de 7,5 m² / une 1ère chambre de 24 m² / une deuxième chambre de 17 m² / une salle d'eau de 5 m² avec douche et lavabo / une troisième chambre de 15 m² avec sa salle de bain avec WC de 4 m² / une quatrième chambre de 13 m² avec lavabo. Un accès indépendant nous mène à un appartement de 48 m² se composant d'un salon de 24 m², un coin cuisine, une chambre de 15 m² avec une salle de bains avec WC de 6 m².
-Au grenier : nombreuses pièces aménageables.
Dans la 2nd maison attenante, sur 70 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée : un bel espace salon -séjour.
- A l'étage : deux chambres, salle de bains et WC séparé.
- A l'extérieur : un jardin privatif.
- Maison rénovée en 2012.
- Double vitrage, chauffage électrique.
- Maison actuellement louée.
Concernant les dépendances :
- Une grande grange avec toiture refaite.
- Grange divisée en deux espaces.
- Sur la première partie : deux garages.
- Sur la seconde partie : stabulation, boxes et hangars.
A l'extérieur :
- Vaste terrain de plus de 3.5 hectares.
- Grand parc attenant avec dépendances.
- Prairies.
Taxe foncière pour l'ensemble : 3700 euros
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Publiée le 18/08/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM5282-MISSION - Réf Superimmo : ANVXT53OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

350 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Chauffage au fuelSéjour de 54 m²
5 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 0,01 € / an
Maximum : 0,01 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Infos légales : 844280206
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