Vente maison 159 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Mohon (56490)

Venez découvrir cet Ancien restaurant , avec ces grands volumes et ses nombreuses possibilités à 20 min de Ploërmel , 15 min de Josselin .
Ce Bâtiment se trouve en bord de route de campagne avec peu de passage , vous pouvez vous ressourcer sur le grand terrain de 3200 m² .
Nous entrons par la première partie .
On y découvre une première pièce de 40 m² , à l'étage une grande mezzanine de 28 m² .
Une pièce à rénover complète cette première maison .
Celle ci est ouverte par une porte vitrée sur une autre maison .
Nous trouvons une grande pièce servant de salle à manger et salon en L de 75 m² environ , une porte vitrée donne sur une petite véranda .
L'ancien bar est resté intact.
On peut trouver deux sanitaires dont l'un d'eux à été transformer en buanderie .
Au fond une grande cuisine fermé , donnant sur le grand terrain .
Un atelier se trouve à l'arrière du réez de chaussez avec un accès sur l'extérieur .
A l'étage nous trouvons 3 grandes chambres de 18 m² environ ,une salle d'eau .
Entre le premier et le deuxième étage , une autre pièce à rénover .
Au deuxième étage , un charmant appartement F3 avec ses poutres apparentes .
Il se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon ,
deux chambres et une salle d'eau .
A l'extérieur un grand jardin de 2300 m² complètent ce bien .
De nombreuse possibilités pour cet ancien restaurant ,
Idéal pour grande famille .
Possibilité de locatifs à l'année
Chambres d'hôtes possible
N'hésitez pas à venir la visiter .
Cette annonce référence 237793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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NATHALIE FONTAINE - BSK IMMOBILIER

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