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Vente maison 728 000 €
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Moigny-sur-Ecole (91490)
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Moigny-sur-Ecole (91490)
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- 2 080 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du pittoresque village de Moigny-sur-École, cette remarquable ferme ancienne vous invite à découvrir un véritable havre de paix au charme authentique. Nichée sur une parcelle paysagère de 1333 m², cette propriété en pierre, d'une surface habitable de 350 m², offre des volumes généreux et une architecture pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis un vaste séjour de 76 m² baigné de lumière, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une grande cuisine, une chaufferie, deux salons intimes, une salle de bains, un bureau, et trois escaliers qui mènent à l'étage supérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, offrant chacune calme et confort, ainsi que trois salles de bains.
À l'extérieur, une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées, vous permet de profiter d'une vue apaisante sur le jardin paysager, tandis qu'une élégante piscine promet des moments de détente privilégiés. Un garage vient parfaire cette demeure empreinte de charme et de caractère.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent restaurer une demeure authentique tout en la personnalisant à leur goût. Une rare opportunité de conjuguer confort moderne et charme de l'ancien dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 6020.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4749-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWPCNQ
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| Prix de vente : 728 000 € | Prix au m² : 2 080 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 333 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 350 m² | 4 salles de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  285 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2021.
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