Vente maison 336 000 €

350 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monbahus (47290)

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960 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

ESPACES(S)

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Description

Très belle Maison de maître datant de 1881, offrant une superficie de 350 m2 répartis sur trois niveaux, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 5.000m2. Cette demeure empreinte d'histoire séduit par ses éléments d'époque préservés, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger élégante, un salon chaleureux, une chaufferie fonctionnelle pouvant aussi faire office d'arrière-cuisine ainsi qu'une vaste cuisine indépendante, offrant un espace propice à la convivialité.
Au premier étage, trois chambres à coucher vous attendent, accompagnées d'une vaste salle de bains avec toilettes, prête à être personnalisée selon vos préférences.
Le dernier étage dévoile un espace remarquable de plus de 100m2, orné d'une magnifique poutraison, offrant une salle de bains supplémentaire avec toilettes et un potentiel d'aménagement infini. Imaginez-y des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins et envies.
Cette résidence se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante de 3m20, des cheminées d'origine, un parquet d'époque et des poutres apparentes, offrant un charme authentique et une ambiance feutrée à chaque pièce. Sa quadruple orientation assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, une allée majestueuse bordée de cyprès mène à la maison, tandis qu'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers offre un espace de détente et de ressourcement. Le terrain, piscinable, promet des moments de détente en famille ou entre amis, préservés de tout vis-à-vis, dans un environnement classé en zone agricole non constructible.
Cette demeure bénéficie également d'un double vitrage, d'une toiture et d'une peinture récemment refaites, assurant ainsi confort et tranquillité à ses futurs occupants.
Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et de l'école anglaise 'The Old School' de Monbahus et à 15 minutes des établissements scolaires, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. De plus, la gare de Marmande et l'aéroport de Bergerac sont accessibles en 30 minutes, tandis que Bordeaux se trouve à seulement 1h30 de route.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1673_011 - Réf Superimmo : ANVXVGT6O

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 960 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2558

350 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Année de construction : 1881
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 980872410 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 563