Superimmo
20

Vente maison 899 000 €
350 m²
15 pièces 15 p
9 chambres 9 ch
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Montcuq

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  • 2 569 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 10 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (au sol)
  • Piscine
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55 avis
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Description

Dans un emplacement de rêve : au bout d'une impasse, perchée sur une colline. Alexandre Liachenko a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété exceptionnelle, Découvrez ce domaine unique composé de trois gîtes sur 350 m², étendu sur plus de 10 hectares et entièrement restaurés. Devant la vue dominante, à l'intérieur vous trouverez une incroyable piscine avec des prestations haut de gamme, idéale pour des soirées tout au long de l'année ! Points Forts de la Propriété - Piscine intérieure avec coin salon, douche et WC - Source privative qui coule toute l'année, alimentant un petit lac - Panneaux solaires pour une économie d'énergie, avec un DPE performant - Double vitrage et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Maison Principale Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine/salle à manger avec îlot de cuisine - Cellier, WC, Buanderie - Chambre 1 avec dressing et salle de bains - Piscine intérieure avec coin salon, douche et WC Étage : - Salon, Boudoir - 3 Chambres en suite - Bureau, WC, Dressing Gîte 1 - Véranda pour vos tables d'hôtes - Cuisine/séjour avec cheminée et poêle à bois - Chambre 1 - Salle de bains - Chambre 2 - Salle de bain/buanderie - Dressing - Chambre 3 avec salle d'eau Gîte 2 - Cuisine/séjour - WC, Salle de bains - 2 Chambres - Très belle terrasse Infrastructures Complémentaires - Garage-atelier - Puits/lac Localisation Cette propriété est idéalement située entre Montcuq, Lauzerte et Montaigu de Quercy, trois des plus beaux villages de la région. Elle se trouve à 1h15 de l'aéroport et à 40 minutes des gares. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de prestige dans un cadre idyllique, offrant confort, luxe et sérénité Alexandre Liachenko spécialiste des Châteaux belles demeures

Publiée le 07/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 12023349204 - Réf Superimmo : ANVXW9C77
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 2 569 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

350 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 100 000 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 10 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
BalconTerrasse
Année de construction : 1790Chauffage au bois (au sol)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée9 salles de bain
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 179 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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