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Vente maison 950 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montregard (43290)

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2 714 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

GTI Immobilier TENCE

162 avis

06 58 80 37 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 1h30 au sud de Lyon, à la lisière des hauts plateaux de Haute-Loire et d'Ardèche, proche St Bonnet-le-Froid, bien d'exception dans cadre champêtre, sur environ 4000m2 de terrain, actuellement loué en gîtes durant la période estivale. L'atout majeur étant la piscine intérieure chauffée dans l'ancienne grange, avec un accès direct à l'habitation principale. Le bien se compose de 2 habitations indépendantes. La première comprend une cuisine équipée donnant sur séjour, 4 chambres dont une mansardée, 2 salles d'eau. La seconde maison comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle d'eau.Chauffage centrale fuel + cheminée.La propriété est complétée par une cave, un four à pain, une dépendance et un abris permettant de garer 2 véhicules et de stocker du bois.
Sylvie TEYSSONNIER : O6 58 80 37 06.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 17036-COMPANY38325AQY - Réf Superimmo : ANVXY4NSW

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38325aqy/255585/wGDy1/honoraires_modelo_22.jpg

350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 043 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
Cuisine équipée	3 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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