Vente maison 1 500 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Mouvaux (59420)

Splendide Villa d'exception
EXCLUSIVITE!
Au sein d'un domaine prisé et sécurisé, Splendide maison de famille de 350 m² érigée sur une parcelle de 2600 m², à proximité du centre ville de Mouvaux et du Parc du Hautmont.
Vaste hall d'entrée avec vestiaires, Un immense "open-space" traversant de plus de 85 m², composé d'une superbe cuisine équipée agrémentée d'un vaste ilot central et son espace repas journalier, d'une salle à manger et d'un vaste salon chaleureux avec insert à bois, le tout agrémenté de nombreuses baies vitrées avec accès direct sur la superbe terrasse et offrant une vue panoramique sur le magnifique jardin paysagé, exposé Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis.
En rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre, une pièce dressing et une salle de douche à l'italienne exceptionnelle.
Une autre chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux est à ce même niveau.
A l'étage, le large palier dessert 5 chambres spacieuses dont une avec salle de douche et une salle de bain.
Cette propriété d'exception est dotée d'une superbe piscine couverte donnant sur le jardin.
Un garage double, un garage une voiture, un carport de 2 places, un parking de 14 voitures, une cave à vin, une cuve d'eau de pluie de 10 000 litres et une buanderie complètent les prestations de cette luxueuse demeure.
"Nouveauté! Emplacement Top! Splendide villa d'exception à visiter sans attendre!"
PRIX FAI: 1 500 000€
DELPHINE IMMO
0695082947
Copropriété de 12 lots
Charges de copropriété : 75 € / Trimestre
Consommation énergétique : 107 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 € par an(abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.7% à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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DELPHINE IMMO

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