Vente maison 1 086 750 €

350 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nieulle-sur-Seudre (17600)

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3 105 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

ORPI Seudre

593 avis

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Description

ILE d'OLERON à 20' - Dans un endroit calme et bucolique - Entre LA ROCHELLE et ROYAN
Dans la vie, il y a de rares moments suspendus et la visite de cette propriété en est un ! Venez voyager en découvrant son mélange d'authenticité et de modernisme. Les prestations sont de qualité et le confort au rendez-vous. Intégralement rénovée, cette bâtisse est très économe grâce à son isolation et ses panneaux solaires. Intérieurement, vous profiterez de vastes espaces de vies, 5 chambres, 4 salles de bains (baignoires, douches), etc... De quoi accueillir toute la famille et les amis (activité de chambres d'hôtes et gîtes possibles). Concernant les dépendances, elles sont vastes et en très bon état. De plus, le terrain clos entièrement constructible offrent d'immenses possibilités ... Côté jardin, ce dernier est paysagé de différentes essences d'arbres fruitiers, bambous et autres qui conférent une ambiance unique et apaisante. Et principalement autour de la piscine chauffée: espace propice à la quiétude, aux songes et au repos. Mais tous ces mots ne suffisent pas à décrire cette propriété extraordinaire: il faut le vivre pour le croire !!! A votre écoute pour vous faire voyager sur place ...
Référence agence : 11701

Publiée le 29/03/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : K12A-MZB-6NU - Réf Superimmo : ANVXVBY59

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Caractérisques

Prix de vente : 1 086 750 €	Prix au m² : 3 105 € / m²
Taxe foncière : 996 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 051 750 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/633/bareme.pdf

Disponible immédiatement	350 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 689 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage électrique
4 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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