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Vente maison 1 102 500 €
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nieulle-sur-Seudre (17600)
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nieulle-sur-Seudre (17600)
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- 3 150 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle entre La Rochelle et Royan ! Venez découvrir une rare opportunité où authenticité et modernité se rencontrent. Cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée, allie le charme traditionnel à des prestations contemporaines de haute qualité. Avec ses 350 m² de surface habitable, ses 250 m² de bâtiments exploitables, et un terrain de 3 689 m² entièrement constructible, cette propriété est idéale pour accueillir famille, amis, ou même pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Le confort est au rendez-vous avec des espaces de vie spacieux, cinq chambres, et quatre salles de bains modernes équipées de baignoires et de douches. La maison bénéficie d'une isolation optimale et de panneaux photovoltaïques, garantissant une facture d'électricité à zéro et une efficacité énergétique maximale. A l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers, de bambous et autres végétaux qui créent une atmosphère apaisante. Profitez de moments de détente autour de la piscine chauffée au sel, un espace conçu pour la quiétude et le repos. Située à mi-chemin entre Royan et La Tremblade, la propriété est proche des plages et des commodités tout en offrant une intimité parfaite grâce à ses deux entrées et portails. Les dépendances, en excellent état, complètent cet ensemble remarquable avec des toitures neuves. Cette propriété ne se décrit pas entièrement par des mots ? elle se vit. Venez la découvrir avec Elite Group Real Estate et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel uniques ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928210301 - LA ROCHELLE.
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 320AR17 - Réf Superimmo : ANVXWOPU2
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| Prix de vente : 1 102 500 € | Prix au m² : 3 150 € / m² |
| Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 52 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf
| 350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 689 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1815 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
05 86 86 87 90
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