Vente maison 299 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

Nogent-le-Rotrou (28400)

Grande propriété de caractère en centre-ville à Nogent-le-Rotrou !
Réalisez votre rêve de vivre dans une maison spacieuse ou investissez dans un projet locatif au cœur de Nogent-le-Rotrou. Cette superbe maison de bourg aux hautes fenêtres et aux pièces généreuses offre un jardin privatif et une cour. Idéale pour les amateurs de charme et d'atypique, elle saura vous séduire.
Localisation : Nogent-le-Rotrou
Surface habitable : Environ 350 m²
Terrain : 897 m² entièrement clos avec pelouse, arbres et cour
Séjour : Grands espaces de vie avec cheminée
Cuisine : Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée
Chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée, 3 chambres au premier étage (dont une avec accès direct au jardin et une avec cheminée), et 3 pièces au dernier étage
Chauffage : Système neuf avec pompe à chaleur AIR/AIR, chauffe-eau thermodynamique et isolation des combles sous garantie
Salles de bain : 1 salle de bain avec grande fenêtre, 2 salles de douche et 3 toilettes séparées (une à chaque étage)
Dépendances : Ancienne écurie avec deux box, cave, remise et garage
Travaux réalisés : Rénovation globale effectuée ! Modernisation et aménagement à prévoir selon vos goûts. Potentiel d'aménagement avec un ancien laboratoire à réutiliser
Prix : 349 000 €
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES) 06 65 00 56 41 (réf. 561484 )

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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DYLAN LIMA - OPTIMHOME

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