Vente maison 770 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Nomain (59310)

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2 200 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Sylvie Leblanc - efficity

17 avis

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Description

59310 NOMAIN - BELLE ET GRANDE PROPRIETE SEMI PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCE de 160m2 - IDEALE FAMILLE, PROFESSION LIBERALE, PROJET LOCATIF
MAISON 5 CHAMBRES + 2 STUDIOS DANS LA DEPENDANCE SUR TRES GRAND TERRAIN ARBORE AVEC ETANG ET PISCINE CHAUFFEE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande propriété sans aucune mitoyenneté et au coeur de la campagne. Entourée de champs mais proche des accès d'autoroute (à 5 Kms), cette propriété a de multiples potentiels et pourront séduire beaucoup de publics.
Elle est composée d'une maison familiale de 350 mètres carrés environ semi plain-pied et d'une grande dépendance toutes deux closes et érigées sur une parcelle de près de 8000 mètres carrés.
Elle se situe à 15 minutes à pieds de la gare de Nomain, à 5km d'un supermarché et à 2,5 km d'une école. L'autoroute A23 est rapidement accessible également.
La propriété dispose d'une habitation principale de près de 200m2 habitables semi plain-pied composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec dressing desservant un salon séjour de près de 45 mètres carrés avec cheminée, plafond avec voutains et tommettes au sol, une grande cuisine moderne et équipée, 4 chambres de 10 - 10,5 - 18,5 et 24 mètres carrés, un bureau, une salle de bain, une salle de douche avec sauna - hammam - jacuzzi, un WC séparé.
Une 5ème chambre parentale de près de 25 mètres carrés avec douche et point d'eau se situe à l'étage.
La propriété offre également une dépendance de plus de 160 mètres carrés au sol composée d'un hangar / atelier aux usages potentiels multiples, une salle de réception de près de 60 mètres carrés, 2 studios aménagés et fonctionnels de 25 et 60 mètres carrés à l'étage.
Cette belle propriété dispose également de 2 terrasses dont 1 couverte, d'une piscine couverte, chauffée et sécurisée sans aucun vis-à-vis, d'un étang de près de 2000 mètres carrés totalement sécurisé et clôturé. La parcelle offre aussi de vastes espaces gazonnés et arborés.
Cette belle demeure, aux potentiels multiples, saura vous séduire par son cachet préservé et ses espaces modernes à la fois.
Elle peut tout à la fois accueillir une grande et belle famille ou des activités professionnelles ou d'accueil.
GRANDE PROPRIETE AU CHARME CONSERVE ET OFFRANT DE MULTIPLES PERSPECTIVES. A VISITER SANS TARDER
Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante Efficity - au 06.52.52.44.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158164 - Réf Superimmo : ANVXVRZSX

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / an	Taxe foncière : 1 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

350 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 7 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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SYLVIE LEBLANC - EFFICITY

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