Vente maison 1 265 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Nyons (26110)

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3 614 €/m²
Exclusivité
9 Parkings

AG Immobilier Gestion

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Description

A 35 min à l'Est de Nyons, je vous invite a venir découvrir ce lieu exceptionnel situé dans le parc naturel régional des Baronnies, ce tènement immobilier se compose de plusieurs constructions et espaces de vie et d'activités différentes. Tout d'abord, vous découvrirez un corps de ferme d'environ 110 m2 datent de 18ème siècle, surnommé autrefois la ferme du bon dieu. vous trouverez également un studio attenant à celui-ci, un atelier cuisine professionnelle de 2019 de plus de 30m2 avec ses dépendances pouvant être réaménagé selon vos projets et inspirations du moment. N'oublions pas une construction indépendante édifiée en 2019 et comprenant un séjour cuisine d' environ 32 m2 avec pièce de réception de 50 m2 et salle d'activité de 90 m2. Il y a également un studio aménagé pour les personnes à mobilité réduite, une cabane géométrique équipée d'un poêle à bois et de toilettes sèches avec isolation en laine de bois. Tous les matériaux et espaces de vie ont été pensés dans une démarche éco responsable (laine de bois, poêle à bois, chauffage solaire, chaudière couplée granules/solaire, bio mur (briques), toiture laine de roche, un four à bois) n'oublions les différents espaces extérieurs composés de divers ateliers, l'étang et la source extérieurs, le tout sur 5 hectares de terrain.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : MA1633 - Réf Superimmo : ANVXW5K4I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 265 000 €	Prix au m² : 3 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag-immobilier-gestion.com/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 50 000 m²	Orientation : Est / Ouest
9 Parkings	Cave (44 m²)
Année de construction : 1750	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 494715014 - N° de carte professionnelle : CPI 2602 2015 000 002 668