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Description

iad France - Tiphaine Bach vous propose: Rare. A proximité du centre d'Orange, venez découvrir ce magnifique et authentique Mas en pierre
qui a fait l’objet d’une rénovation remarquablement soignée. Ses matériaux nobles et authentiques, sa décoration contemporaine et les volumes font de cette Propriété un lieu exceptionnel.
Le mas offre une surface d'environ 350 m² avec en rez-de-Chaussée une cuisine moderne et haut de gamme ouverte sur une pièce de vie de plus de 60M2, un salon de réception et une master bedroom actuellement à usage de salle de sport. L'étage propose autour d'un salon , deux chambres enfants de 13M2 chacune avec salle d'eau communicante et deux Master Bedrooms d'environ 30M2 chacune.
Côté confort le mas a été entièrement rénové dans un souci d'isolation et de performance énergétique. Toutes les menuiseries sont en aluminium, baie à galandage, le chauffage/ climatisation est gainé, l'assainissement individuel aux normes.
L'ensemble se déploie sur un extérieur de plus de 6000 M2 , deux abris voitures, une piscine 7,5x4 chauffée .
Vous profiterez également d'un boulodrome et le terrain restant peut être aménager selon vos envies.
Ce mas est un bijou de rénovation, 350M2 de pur bonheur qui en font un bien rare et exceptionnel sur le marché. Possibilité de vente meublée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/03/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 1707640 - Réf Superimmo : ANVXY1LGF
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 200 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Historique des prix
15 mai 2025

Baisse de 13,1%

999 000 €
9 mars 2025
1 149 000 €
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