Vente maison 586 000 €

350 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Pluméliau-Bieuzy (56310)

Cette propriété historique du 17ème siècle, située à seulement 7 km de Pluméliau-Bieuzy et à proximité du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, est un véritable hâvre de paix. Installée sur un terrain de plus de 6 700 m², elle combine charme, tranquillité, et potentiel d’investissement.
La première habitation :
Une longère traditionnelle, entièrement rénovée en 2000, qui a su conserver son charme d'antan tout en offrant du confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec wc, un petit salon avec l'escalier desservant l'étage. Ce dernier comporte 5 chambres spacieuses avec lavabos, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Une deuxième bâtisse sur deux étages datée du 17ème siècle, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un couloir avec l'escalier desservant l'étage, le salon et une grande salle de bain avec wc.
Au premier étage :4 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au second étage : une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Ce bâtiment nécessitera quelques travaux de rénovation, mais représente une opportunité pour adapter l'espace à vos besoins.
Un troisième bâtiment à rénover entièrement , situé de l'autre côté de la seconde bâtisse. Sa réhabilitation permettrait d'augmenter la surface habitable, qui est actuellement de 350 m², faisant de cette propriété un projet d’investissement idéal.
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées.
Avec ses multiples bâtiments et sa vaste superficie, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou de résidence secondaire. La rénovation du troisième bâtiment offrirait une extension significative de la surface habitable, augmentant ainsi les possibilités d’exploitation et la valeur du bien.
Un bien d’exception, alliant histoire et opportunité, dans un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Pluméliau-Bieuzy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 568416 )

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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