Vente maison 195 000 €

350 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Vaux (01190)

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557 €/m²
Exclusivité

Laurent immobilier

60 avis

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Description

CENTRE VILLE de PONT DE VAUX, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir ce bien à usage de commerce et d'habitation d'environ 350 m2. Vous trouverez au rez de chaussée, un local commercial (à usage de restaurant à ce jour) pouvant être utilisé en l'état avec espace salle, cuisine, arrière cuisine, toilettes... d'environ 100 m2. Au premier étage, vous découvrirez le logement d'environ 250 m2 et comprenant : spacieux séjour/salon, cuisine indépendante. Au 2ème étage : bureau, salle de bains, 2 chambres (en enfilade). Au dernier étage : 1 chambre avec douche privative et une seconde chambre indépendante. Chauffage au gaz de ville par radiateurs. Ce bien authentique avec des matériaux anciens rénovés sera vous séduire ! Amoureux de l'ancien, ce bien est fait pour vous, à visiter sans tarder ! Pour toutes demandes, contactez votre agence Laurent Immobilier à PONT DE VAUX.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LV10000859 - Réf Superimmo : ANVXX9PVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laurent-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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