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Vente maison 955 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Port-de-Bouc (13110)

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2 729 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Maxime Richert Immobilier

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Description

Sur Port de bouc, L'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente à l'achat cette belle propriété de standing. Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 1135 m2 est composée d'une magnifique Villa T6 de 190 m2, un institut de beauté multi soins de 7 cabines d'environ 130 m2, une dépendance d'environ 60 m2, un espace piscine cosy et son pool house généreux, terrain de petanque, plusieurs parkings. La propriété est en excellent état, entièrement climatisée et permet une rentabilité immédiate grâce aux cabines louées et aux panneaux photovoltaiques (environ 4000 EUR / mois). Possibilités de dévellopement locatif suplémentaire. Coté Villa, construite avec des matériaux de qualité, vous découvrirez au rez de chaussée une spacieuse suite parentale, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une magnifique véranda, un wc et à l'étage quatre chambres, une salle de bains et un dressing. Environement de qualité. Réf: 1196 Prix: 955 000 EUR honoraires inclus charge vendeur. DPE: C 134 GES: B 6. Située au calme et sans vis à vis entre Fos Sur Mer et Port de Bouc, cette propriété n'attends plus que vous pour découvrir tous ses atouts. Contactez l'Agence Maxime Richert Immobilier pour plus de renseignements au 07 66 87 66 72.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1196 - Réf Superimmo : ANVXWHZ71

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Caractérisques

Prix de vente : 955 000 €	Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://maximerichert.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 135 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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