Vente maison 950 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Port-de-Bouc (13110)

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2 714 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

ABESSAN Immobilier

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Description

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV: Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+ Découvrez cette somptueuse villa de 10 pièces, d'une surface de 350m2, offrant un cadre de vie luxueux et fonctionnel. la propriété inclut un institut multi-soins de 130m2 générant une forte rentabilité, une piscine avec une vaste et magnifique terrasse avec pool house, ainsi qu'un potentiel de dépendance sur un terrain de 1135m2, idéal pour vos futurs projets. Dès l'entrée, une loggia lumineuse vous accueille, menant à un vaste salon-salle à manger sublimé par des matériaux nobles. La pièce est baignée de lumière grâce à des larges baies vitrées, avec une cheminée pour un confort chalereux. La cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes assurent un cadre de vie fonctionnel et élégant pour toute la famille. INSTITUT MULTI-SOINS, RENTABILITÉ ASSURÉE Cette villa se distingue également par son institut de bien-être multi-soins entièrement aménagé et équipé, situé sur environ 130m2, et actuellement en activité. Cet institut propose une opportunité unique d'investissement, il est composé de 7 cabines de soins louées à des professionnels offrant une rentabilité immédiate de 2500e/mois, chacun spécialisé dans des domaines variés et complémentaires: - Massages thérapeutes et relaxants - Soins esthétiques visage, épilation, manucure/pédicure) - Réflexologie plantaire - Aromathérapie - Kinésithérapie (selon disponibilités professionnelles) Ces cabines sont toutes équipées pour offrir une expérience de bien être haut de gammeattirant une clientèle et fidèle. À noter que l'institut fonctionne avec des panneaux solaires offrant ainsi des économies énergétiques. EXTÉRIEUR SUBLIMES ET POSSIBILITÉ DE DÉPENDANCE Le terrain de 1135m2 eszt un véritable écrin de verdure, parfaitement aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin magnifiquement paysagé offre des espaces de détente et de convivialité. La piscine étincelante entourée d'une terrasse spacieuse, ainsi que le pool house sont des véritables atouts pour les journées ensoleillées. La propriété dispose d'un garage de 60m2 offrant un potentiel unique de dépendance, ou d'un atelier. Cette villa d'exception allie luxe et confort dans un cadre raffiné, offrant bien-être et sérénité. Avec son élégance moderne et sa rentabilitéimmédiate, elle représente une opportunité idéale pour un investissement stratégique. REF 54120 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda - (06 69 56 85 03) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 34070144653 - Réf Superimmo : ANVXX0NY0

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 135 m²	Piscine
Vue sur jardin	2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

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